Minden blogcikk
Ha a kivitelező nem a terv szerint épít: felelősség, jótállás, kötbér
10 év jótállás az alapozásra, Ptk. szerinti hibás teljesítés, kötbér és visszatartás: mit érvényesíthet, ha a kivitelező nem a terv szerint épít.
2026.10.29.Tovább →
Minden blogcikk
Alapozás ellenőrzése az építkezésen: mit nézzen meg Ön, mielőtt visszatöltik
Önellenőrző lista az alapozás ellenőrzéséhez: mit mérjen, mit kérjen el és mikor, a betonozás és a visszatöltés előtt.
2026.10.26.Tovább →
Minden blogcikk
Alapozás mélysége fagyhatárig: a 40 centiméter, amin egy egész ház áll
A terven 90 cm, a helyszínen 40–50 cm. Egy agglomerációs családi ház alapozása nem ment le a fagyhatárig — íme a megállapítás és a javítás protokollja.
2026.10.22.Tovább →
Minden blogcikk
Jótállás új építésű házra — mi érvényesíthető, ha már átvette és kifizette
A 181/2003. Korm. rendelet szerint 3 év a nyílászáró, 5 év a csapadékvíz-elvezetés, 10 év a tartószerkezet. Mit lehet érvényesíteni átvétel után?
2026.10.19.Tovább →
Minden blogcikk
Műszaki átadás-átvétel ellenőrzőlista — hogyan derítse ki, nem áll-e vízben a háza
Önellenőrző lista az átadás előtti bejáráshoz: 12 pont, zseblámpával, kopogtatóval és mérőléccel. A víz a dossziék 80%-ában szerepel.
2026.10.15.Tovább →
Minden blogcikk
A használatbavételi engedély nem minőségi tanúsítvány — egy ház, ami vízben állt
Egy 98–100%-os készültségű, engedéllyel átvett budai házon 36 tételes hibalistát vettem fel. Mi derült ki, és mit tanulhat belőle?
2026.10.13.Tovább →
Minden blogcikk
Rejtett hiba használt háznál: ki felel, és mit lehet érvényesíteni
Rejtett hiba használt ház vásárlásakor: Ptk. 6:157. § (1), kellékszavatosság, az eladó tájékoztatási kötelezettsége és a jótállás határai.
2026.10.13.Tovább →
Minden blogcikk
Ötvenmillió forint, ami egy nem létező vasbeton födémen múlt
Egy belső pesti kisháznál a vevő vasbeton födémet feltételezett. Valójában fafödém volt — az elmaradt értéknövekedés kb. 50 millió forint. Mit csinált volna másképp egy vásárlás előtti műszaki felmérés?
2026.10.04.Tovább →
Minden blogcikk
Milyen födém van a házban? Hét lépés, amit Ön is el tud végezni
Kopogás, lehajlás-teszt, padlástér, repedésmintázat — hét vizsgálat, amit vásárlás előtt Ön is elvégezhet, mielőtt szakembert hív…
2026.10.04.Tovább →
Minden blogcikk
Üzlethelyiség felújítás műszaki ellenőrzés nélkül: üzleti kockázatok
Üzlethelyiség felújítás: a 4 kockázat, amire a bérlő és a tulajdonos sem figyel Az üzlethelyiség felújítás nem ugyanaz, mint egy lakásfelújítás — és ezt a legtöbb bérlő és tulajdon…
2026.09.01.Tovább →
Minden blogcikk
Felújítás műszaki ellenőr nélkül: ezek a kockázatok, amiket vállal
Felújítás műszaki ellenőr nélkül: a 3 legtöbb pénzbe kerülő döntés A felújítás műszaki ellenőr nélkül elvégezve nem mindig ér véget kataszt rófával — …
2026.08.25.Tovább →
Minden blogcikk
Könnyűszerkezetes ház tűzvédelmi hibák: amit senki nem mond el az átadáskor
Könnyűszerkezetes ház hibák: a tűzvédelmi problémák, amelyek eladhatatlanná teszik az épületet A könnyűszerkezetes ház hibák között a tűzvédelmi meg n…
2026.08.18.Tovább →
Minden blogcikk
28 hiba egyetlen új ház műszaki szemléjén: valódi helyszíni tapasztalat
28 hiba egy új házban: amit egy valódi műszaki szemle talál Az új ház műszaki szemle nem rutinellenőrzés — hanem módszeres, dokumentuált feltárás. Egy…
2026.08.11.Tovább →
Minden blogcikk
Készültségi fok megállapítás: hogyan védheti meg magát kivitelezői vitában?
70%-ot fizetett, 50% készült el — így állapítja meg a műszaki ellenőr a tényleges készültsségi fokot A készültsségi fok megállapítás kivitelezői vitáb…
2026.08.04.Tovább →
Minden blogcikk
Homlokzatfelújítás kivitelező választás: mit nézzen meg a társasház?
Társasházi homlokzatfelújítás: hogyan válassz kivitelezőt, hogy ne fizess kétszer? A homlokzatfelújítás kivitelező választás társasháznál az egyik leg…
2026.07.28.Tovább →
Minden blogcikk
Vásárlás előtti ingatlanfelmérés: rejtett hibák, amelyeket csak szakértő lát meg
Mielőtt megveszed: 8 rejtett hiba, amit egy 30 éves ház mindig eltitkol a vásárló előtt A vásárlás előtti ingatlanfelmérés rejtett hibák feltárásában …
2026.07.21.Tovább →
Minden blogcikk
Vályogház felújítás hibák: anyagválasztás, ami tönkreteheti az épületet
Vályogház felújítása: miért pusztítja el a cementes vakolat és a sziloxán injektálás a régi falakat? A vályogház felújítás hibák anyagválasztás kérdés…
2026.07.14.Tovább →
Minden blogcikk
Régi ház felújítás: 5 dolog, amit felmérés előtt ellenőrizz
Felújítás előtt állsz egy régi házzal? 5 dolog, amit szakértőnek kell megvizsgálnia a tervezés előtt A régi ház felújítás felmérés előtt elvégzett sza…
2026.07.07.Tovább →
Minden blogcikk
Ikerház építés hibák: a legtöbb megbízó így sétál bele a csapdába
Ikerház építés hibák: az 5 csapda, amire senki sem figyelmeztet Az ikerház építés hibák egy speciális kategóriát képviselnek — nemcsak azért, mert a s…
2026.06.30.Tovább →
Minden blogcikk
Tervezési szerződés hibák: amiket tervaudittal elkerülhetsz
Tervezési szerződés hibák: amit ellenőrizz, mielőtt aláírod A tervezési szerződés hibák évente több tízmillió forintnyi vitát generálnak Magyarországo…
2026.06.23.Tovább →
Minden blogcikk
Mennyezeti repedés oka: rejtett szerkezeti hiba — amit a kivitelező nem mond el
Mennyezeti repedés oka: mikor esztétikai gond, és mikor statikai vészjelzés? A mennyezeti repedés oka az esetek nagy részében látszólag egyszerű: zsug…
2026.06.16.Tovább →
Minden blogcikk
Új ház átadás hibák: 98% kész, mégis életveszélyes
Új ház átadás hibák: miért lehet életveszélyes egy 98%-osnak látszó épület? Az új ház átadás hibák közül a legveszélyesebbek azok, amelyek a beköltözé…
2026.06.09.Tovább →
Minden blogcikk
Újépítésű lakás hibák: 12 dolgot találtam az átadáskor
Újépítésű lakás hibák az átadáskor: 12 problémát találtam egyetlen kiszálláson Az újépítésű lakás hibák listája sokkal hosszabb, mint gondolnád — és e…
2026.06.02.Tovább →
Minden blogcikk
Mi a különbség egy 40 000 Ft-os és egy 250 000 Ft-os műszaki ellenőr között?
Egy 40 000 forintos műszaki ellenőr és egy 250 000 forintos havi árú műszaki ellenőr nem ugyanazt a szolgáltatást nyújtja — még akkor sem, ha mindkett…
2026.06.01.Tovább →
Minden blogcikk
Tervaudit 49 990 Ft-ért: 8 hiba amit egy óra alatt megtalálunk a terveidben
A tervaudit egyetlen óra alatt megmondja, hol vesztesz milliókat az építkezésen. 49 990 forint a belépő. 8–12 hibát találok átlagosan egy terv-csomag …
2026.06.01.Tovább →
Minden blogcikk
Luxusvilla műszaki ellenőr — mire figyel egy 900 milliós ház szakértője 100+ projektből
Egy 900 milliós luxusvilla nem nagyobb családi ház. Más műszaki problémák, más anyagok, más kockázatok — és ami a legfontosabb: egy rejtett hiba ára i…
2026.06.01.Tovább →
Minden blogcikk
Amit a kivitelező eltitkol — a leggyakoribb helyszíni hibák, amiket ellenbőrzésen találok
Tíz év alatt több száz kiszálláson jártam — Pest megyétől Tatabányáig, lakásoktól lakóparkokig. A hibák nem véletlenek. Van öt-hat típushiba, amely pr…
2026.05.27.Tovább →
Minden blogcikk
Mikor kötelező a műszaki ellenőr 2026-ban? — Az egész igazság
A műszaki ellenőr mikor kötelező kérdése az egyik leggyakrabban keresés az építési projektek tervezésekor. A rövid válasz: jogilag nem minden esetben …
2026.05.27.Tovább →
Minden blogcikk
Műszaki ellenőr árak 2026 — mit kap a havi 290 000 Ft-ért?
A műszaki ellenőr árak kérdése az egyik első, amit egy komoly építési projektnél feltesznek. Sokan meglepődnek a számon — majd amikor megszámolják, mi…
2026.05.27.Tovább →
Minden blogcikk
Alapozás bejelentés 2026 — 3 napos határidő, milliós bírság mulasztás esetén
Az alapozás bejelentés 2025. október 1-jétől kötelező: az alapozás elkészültét 3 naptári napon belül be kell jegyezni az e-naplóban. A kötelezettség a…
2026.05.27.Tovább →
Minden blogcikk
Eltakarás előtti műszaki ellenőrzés — amikor a legdrágább egy rejtett hiba
Az eltakarás előtti műszaki ellenőrzés az építési folyamat legkritikusabb pillanata. Amit egyszer befalaznak, bebetonoznak vagy lefednek — azt utólag …
2026.05.27.Tovább →
Minden blogcikk
A 7 leggyakoribb kivitelezési hiba, amit kiszálláson találok
A kiszallási hibák és a kivitelezési hibák többsége nem véletlen — van néhány típushiba, amelybe az építő vállalkozók újra és újra belebotlanak. Tíz é…
2026.05.27.Tovább →
Minden blogcikk
Műszaki ellenőr árak 2026: Miért a legolcsóbb „szakember” a legdrágább bukó?
Műszaki ellenőr árak 2026 ,Amikor egy családi ház építésébe vágsz, tízmilliókat költesz el. Egy igényesebb konyhabútor gépekkel ma már lazán 4-6 milli…
2026.02.11.Tovább →
Minden blogcikk
Olcsó házépítés? Miért lesz a kedvező kivitelezésből végül drága építkezés?
Az olcsó házépítés sokaknak kecsegtető lehetőség, hisz ki ne akarna alacsony négyzetméterárat, gyors kivitelezést, vagyis egy „minden benne van”…
2026.02.04.Tovább →
Minden blogcikk
Otthon Start Program – Így tervezz okosan a 3%-os hitellel, ha családi ház építésén gondolkodsz!
Az Otthon Start Program keretében elérhető 3%-os hitel remek lehetőséget nyújt a családi ház építéséhez, ha reális költségvetéssel és tervezéssel rend…
2026.01.30.Tovább →
Minden blogcikk
Mikor kötelező műszaki ellenőr 2026 ban?
Még mikor kötelező műszaki ellenőrt alkalmazni 2026 ban? Válaszunkat lásd alább bővebben kifetjve! Sok építkezőben él a tévhit: „Ha a házam nem …
2026.01.28.Tovább →
Minden blogcikk
Családi ház bővítés tervezés – így zajlik lépésről lépésre a felújítás és bővítés szakértői irányítással
Ha a családi ház bővítése mellett döntesz, nemcsak extra élettérre teszel szert, hanem értéket is növelsz ingatlanodon. Azonban a sikeres bővítés kulc…
2025.10.22.Tovább →
Minden blogcikk
Miért érdemes független műszaki ellenőrt választani családi ház építéséhez?
A családi ház építése az élet egyik legnagyobb pénzügyi és érzelmi beruházása. A legtöbben csupán egyszer vágnak bele egy ekkora volumenű projektbe, e…
2025.09.30.Tovább →
Minden blogcikk
Kádár kocka felújítás – Modern otthon 1960-ból
A kádár kocka felújítás máig aktuális téma, hiszen ezek az 1960-as években épült, egyszerű téglalap alaprajzú házak ma már korszerűsítésre szorulnak. …
2025.09.22.Tovább →
Minden blogcikk
Ház felújítás szakértő szemmel – Így tervezz okosan bővítést és átalakítást
A ház felújítás nem csupán esztétikai vagy kényelmi kérdés: hosszú távú befektetés az otthon értékébe és élhetőségébe. Akár otthon felújítás a cél, ak…
2025.09.19.Tovább →
Minden blogcikk
Alaprajz tervező szakember – így kerülheted el a felújítás buktatóit
Az alaprajz tervező szakember szerepe döntő egy átgondolt és sikeres felújítás során. Az otthon átalakítása rengeteg lehetőséget kínál, de komoly elők…
2025.09.15.Tovább →
Minden blogcikk
Otthon felújítás – amit mindenképp tudnod kell, mielőtt belevágsz
Az otthon felújítás mindig nagy lehetőség arra, hogy új szintre emeld meglévő ingatlanod értékét és komfortját. Azonban sokan már az első lépéseknél e…
2025.09.11.Tovább →
Minden blogcikk
Mire figyelj a tervező mérnök kiválasztásakor?
Egy építkezés vagy felújítás sikere nemcsak a kivitelezés minőségén, hanem már a legelső lépésen, azaz a tervezés szakaszán is múlik. Az egyik legnagy…
2025.08.28.Tovább →
Minden blogcikk
Ház tervezése 2025-ben – A tervezés folyamata lépésről lépésre
Az építkezés egyik legkritikusabb szakasza a tervezés. Ha itt hibázunk, az egész kivitelezés során problémák sora következhet – nemcsak műszaki, hanem…
2025.08.28.Tovább →
Minden blogcikk
Építész tervező: Miért kulcsfontosságú a családi ház tervezés során?
A családi ház építése egy életre szóló döntés, amely nemcsak komoly anyagi beruházást, hanem gondos tervezést is igényel. Az építkezés sikerének egyik…
2025.08.27.Tovább →
Minden blogcikk
Felújítás lépésről lépésre – útmutató építtetőknek
Egy ház felújítása mindig nagy döntés, és még nagyobb lehetőség. Ha jól csinálod, nemcsak otthonod értékét növelheted meg, hanem kényelmesebb, energia…
2025.08.18.Tovább →
Minden blogcikk
Ház építés árak 2025-ben – Teljes körű útmutató az építkezés előtt állóknak
Egy saját ház építése évtizedekre szóló döntés, amely meghatározza a mindennapjaid kényelmét, pénzügyi helyzetedet és hosszú távú életszínvonaladat is…
2025.08.15.Tovább →
Minden blogcikk
Építkezés vagy felújítás előtt állsz? Ezt olvasd el, mielőtt nekikezdesz!
Az építkezés vagy felújítás izgalmas lehetőség, de komoly kihívás is, ha nincs melletted egy megbízható tervezőmérnök, műszaki ellenőr és felelős műsz…
2025.07.24.Tovább →
Minden blogcikk
Hogyan segít egy mérnök tanácsadó a családi ház tervezésében?
Hogyan segít egy mérnök tanácsadó a családi ház tervezésében? A családi ház tervezése az egyik legnagyobb döntés egy család életében, de csak akkor vá…
2025.07.24.Tovább →
Minden blogcikk
Családi ház tervezése előtt állsz? Előzd meg a hibákat tervező mérnökkel!
A családi ház tervezés izgalmas, de számos rejtett buktatót tartogat, ha nem áll mögötte tapasztalt tervező mérnök és tervező építészmérnök. A költség…
2025.07.24.Tovább →
Minden blogcikk
Miért kulcsfontosságú egy felelős műszaki vezető az építkezés és felújítás során?
Az építkezés és a felújítás minden család és beruházó életében nagy lépés, ám gyorsan rémálommá válhat, ha nincsenek profi kezekben a folyamatok. Egy …
2025.07.24.Tovább →
Minden blogcikk
Hogyan lesz stresszmentes az építkezés műszaki ellenőrrel?
Az építkezés menete és a felújítás komoly kihívásokat rejthet magában: hibás kivitelezés, váratlan költségek, engedélyezési nehézségek. Egy tapasztalt…
2025.07.19.Tovább →
Minden blogcikk
Társasházak felújítása – Hogyan segíthet egy építész és műszaki ellenőr a pályázati támogatások kihasználásában
A társasházak számára 2025-ben számos pályázati lehetőség áll rendelkezésre, amelyek lehetővé teszik a közös tulajdonú lakóingatlanok felújítását, fej…
2025.03.18.Tovább →
Minden blogcikk
Helytelen vízelvezetés, avagy hogyan kerüljük el a hibákat és a tetőszigetelési problémákat?
Nemrégiben egy olyan problémával kerestek meg minket, ami sajnos egy egyre gyakrabban előkerülő hiba, méghozzá vízelvezetési hibákkal, a nem megfelelő…
2025.02.05.Tovább →
Minden blogcikk
A vízszigetelés leggyakoribb hibái és a helyes kivitelezés lépései
Hogyan Kerüljük el a Vízszigetelés Leggyakoribb Hibáit? A vízszigetelés az épületek védelmének egyik legfontosabb eleme. A helytelenül kivitelezett va…
2025.01.28.Tovább →
Tudástár
Hogyan kerüljük el a szigetelőanyagok helytelen tárolásának káros következményeit?
A megfelelő szigetelőanyagok használata az építkezés és a felújítás alapvető eleme. Azonban nemcsak az anyagok kiválasztása, hanem a helyes tárolásuk …
2025.01.17.Tovább →
Tudástár
Kezdjük jól az építést: A helyes ház alapozás
Hogyan alapozzuk meg házunk tartós stabilitását? Az alapozás a házépítés legfontosabb szakasza, amely meghatározza az épület hosszú távú stabilitását …
2024.11.26.Tovább →
Tudástár
Hogyan válasszunk megfelelő ragasztóanyagot a falépítéshez?
Az építési projektek egyik legfontosabb eleme a falak megfelelő kivitelezése. Akár Ytong, akár Porotherm téglából építkezünk, a helyes anyagválasztás …
2024.11.25.Tovább →
Tudástár
Miért fontos a műszaki ellenőr magánszemélyek és cégek számára?
Az építési projektek, legyen szó magánszemélyek otthonépítéséről vagy cégek nagyobb volumenű beruházásairól, rengeteg kihívást tartogatnak. A műszaki …
2024.11.25.Tovább →