Vízparti sávban magas talajvízszintű, feltöltött terület; feljebb a Balaton-felvidék vulkanikus alapkőzete és lejtős telkei. Ehhez jön a szezonalitás: a nyaralók télen fűtés nélkül…
Vízparti sávban magas talajvízszintű, feltöltött terület; feljebb a Balaton-felvidék vulkanikus alapkőzete és lejtős telkei. Ehhez jön a szezonalitás: a nyaralók télen fűtés nélkül állnak, így a vízszigetelési és fagyvédelmi hiba csak tavasszal derül ki — amikor a kivitelező már elszámolt. A tájvédelmi kötöttség szigorúbb az országos átlagnál.
Fókusz: Szezonális használat: átadás előtti és első tél utáni ellenőrzés. Tájvédelem.
Mert a fűtés nélkül álló épületen a vízszigetelési és fagyvédelmi hiba csak tavasszal jelentkezik — addigra a kivitelező jellemzően már elszámolt. Az első tél utáni bejárás az utolsó pillanat, amikor a hiba még garanciális igényként érvényesíthető.
Az északi part nagy része a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a balatoni kiemelt üdülőkörzet szabályai alá esik. A tömegformálás, a tetőhajlásszög, az anyaghasználat és a növénytelepítés kötöttebb, mint egy budapesti telken — ezért itt a tervaudit különösen megtérül.
Igen, a projekt fázisától függően heti 1–4 alkalommal. A kritikus munkarészeknél — betonozás, vízszigetelés, eltakarás előtt — mindig személyesen vagyok ott, nem helyettesítővel.
A parti sáv feltöltött, magas talajvízszintű terület: ott az alaplemez alatti szigetelés a kritikus. A felvidéki lejtős telkeken vulkanikus alapkőzet van: ott a támfal, a rétegvíz elvezetése és a lejtőstabilitás dönt.
Tervezőként, kivitelezőként és ellenőrként is dolgoztam — az építkezés mindhárom oldalát belülről ismerem. Én megyek ki a helyszínre, nem küldök kollégát. Minden kiszállás után 24 órán belül írásos jegyzőkönyv készül.
Sütiket használunk a honlap működéséhez, statisztikai és marketing célokra. Sütikezelési tájékoztató