Terület — Budapest
Független műszaki ellenőr Budapesten
Két, élesen eltérő adottság egy városban: a budai oldal lejtős, dolomit- és mészkőalapú, a pesti sík, homokos-kavicsos terasz. Lejtőn a talajvíz oldalirányból érkezik — a pinceszig…
Két, élesen eltérő adottság egy városban: a budai oldal lejtős, dolomit- és mészkőalapú, a pesti sík, homokos-kavicsos terasz. Lejtőn a talajvíz oldalirányból érkezik — a pinceszig…
Két, élesen eltérő adottság egy városban: a budai oldal lejtős, dolomit- és mészkőalapú, a pesti sík, homokos-kavicsos terasz. Lejtőn a talajvíz oldalirányból érkezik — a pinceszigetelés és a támfal háta mögötti vízelvezetés a kritikus pont. Síkon a magas talajvízszint és a sűrű beépítés miatt az alaplemez alatti szigetelés és a szomszéd megtámasztása a kockázat.
Fókusz: Hub-oldal: a városi adottság és a kerületi oldalak — II., XII., XI. kerület.
A prémium lakóház-építkezések súlypontja a II., a XII. és a XI. kerület — mindegyiknek saját oldala van, mert az adottságuk és a hibakörük más.
A műszaki ellenőrzés havidíja 120 000–300 000 Ft, a projekt méretétől és a kiszállások számától függően. A belépő szolgáltatás a 200 000 Ft-os tervaudit, a szakvélemény 150 000–250 000 Ft.
A műszaki ellenőr kötelező, ha több fővállalkozó dolgozik a helyszínen, ha a beruházás hitelfedezetkezelő bevonásával történik, vagy ha szakági kiviteli tervek készültek — a 281/2024. (X. 9.) Korm. rendelet alapján.
Nem drágább, de több kritikus pontja van. Lejtőn a talajvíz oldalirányból érkezik, ezért a támfal háta mögötti vízelvezetés és a pinceszigetelés eltakarás előtti ellenőrzése külön kiszállást igényel — ez a kiszállások számában, nem a díjszabásban jelenik meg.
A prémium lakóház-építkezések súlypontja a II., a XII. és a XI. kerület, de Budapest egész területén vállalok munkát. Mindhárom kerületnek saját oldala van, mert az adottságuk és a hibakörük más.
Tervezőként, kivitelezőként és ellenőrként is dolgoztam — az építkezés mindhárom oldalát belülről ismerem. Én megyek ki a helyszínre, nem küldök kollégát. Minden kiszállás után 24 órán belül írásos jegyzőkönyv készül.
Sütiket használunk a honlap működéséhez, statisztikai és marketing célokra. Sütikezelési tájékoztató