Alapozás bejelentés 2026 — 3 napos határidő, milliós bírság mulasztás esetén

Az alapozás bejelentés 2025. október 1-jétől kötelező: az alapozás elkészültét 3 naptári napon belül be kell jegyezni az e-naplóban. A kötelezettség a 281/2024. (X. 9.) Korm. rendeletből ered. A mulasztás építési leállítással, hatósági bírsággal és utólagos ellenőrzési kötelezettséggel jár.

Mit ír elő pontosan a 281/2024. Korm. rendelet?

A rendelet előírja, hogy az alapozás befejezésétől számított 3 naptári napon belül bejegyzést kell tenni az e-naplóba. A bejegyzésnek tartalmaznia kell:

• Az alapozás befejezésének dátumát
• A szerkezeti megfelelőségi nyilatkozatot
• Az esetleges eltéréseket a tervtől
• Fotódokumentációt (ha a helyi hatóság megköveteli)

Mi történik, ha elmarad a 3 napos bejelentés?

• Azonnali építésleállítás — az építésügyi hatóság elrendelheti a munka leállítását
• Hatósági bírság — 300 ezer – 3 millió Ft összegű szabálysértési bírság
• Utólagos feltárási kötelezettség — súlyos esetben az alapot feltárva kell ellenőrizni
• Csúszó határidők — egy őszi–téli kiesés akár tavaszig megállítja a projektet

Ki felelős az alapozás bejelentéséért?

A felelős műszaki vezető. Azonban a megbízó — vagyis a háztulajdonos — köteles biztosítani, hogy a projektjének legyen megfelelő jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezetője. Ha a kivitelező ad ilyen személyt, az a kivitelező érdekét nézi — nem az Önét.

Egyszerű bejelentéses projekt esetén is kötelező?

Igen. A 300 m² alatti, egyszerű bejelentéssel (ÉTDR) megvalósuló lakóépületeknél is kötelező az e-napló vezetése és az alapozás 3 napon belüli bejegyzése. Ez 2025. október 1-jétől érvényes.

Hogyan segít a műszaki ellenőr az alapozás bejelentésében?

Felelős műszaki vezetőként én vezeti az e-naplót. Minden bejegyzés az előírt határidőn belül elkészül, szabályos tartalommal. Az alapozási fázisban kiszállok, dokumentálom a helyszínt, majd az e-naplóba szabályszerűen beviszem az adatokat. Ha később vita keletkezne a kivitelezővel, ez a dokumentáció védi az Ön érdekét.

Gyakori kérdések az alapozás bejelentéséről 2026-ban

Mikor kell bejelenteni az alapozást 2026-ban?
Az alapozás befejezésétől számított 3 naptári napon belül — a 281/2024. (X. 9.) Korm. rendelet alapján, 2025. október 1-jétől kötelezően.

Ki jegyezheti be az alapozást az e-naplóba?
Kizárólag a nyilvántartott, megfelelő jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezető.

300 m² alatti egyszerű bejelentéses projektnél is kötelező?
Igen, 2025. október 1-jétől minden projektnél kötelező.

E-napló vezetésre, felelős műszaki vezetőre van szüksége?
Telefon: +36 30 749 7699 | Előzetes tervaudit 150 000 Ft-tól