Minden blogcikk
A műszaki ellenőr árak kérdése az egyik első, amit egy komoly építési projektnél feltesznek. Sokan meglepődnek a számon — majd amikor megszámolják, mit véd ez az összeg, a kérdés megfordul: vajon megvan-e ez még egyáltalán? Egy 300 milliós házon az első komolyabb hiba feltárásával a teljes éves ellenőri díj visszajön.
| Szolgáltatás | Díj | Mit tartalmaz |
|---|---|---|
| Havi műszaki ellenőrzés | 290 000 Ft-tól/hó | Heti 4 kiszállás, szemlejegyzőkönyvek, teljesítésigazolás-felülvizsgálat |
| Előzetes tervaudit | 150 000 Ft-tól | Tervdokumentáció vizsgálat, írásos szakvélemény |
| Műszaki konzultáció | 49 990 Ft | Egyszeri konzultáció, kérdések, javaslatok, orientáció |
A legtöbb műszaki ellenőr három-négyhetente megjelenik a helyszínen és beküld egy jelentést. Ez nem ellenőrzés — ez formális jelenlét. A heti 4 kiszállás azt jelenti, hogy ott vagyok minden kritikus pillanatban:
Ha valami nem stimmel, még aznap írásos kifogásoló levél megy a kivitelezőnek. Nem egy héttel később — mert akkor már eltakartak.
Egy vízszigetelési hiba utólagos javítása: 2–8 millió Ft.
Egy hibás betonfedés következménye 10 évvel később: 500 ezer – 3 millió Ft.
Egy gépészeti köteg utólagos feltárása és cseréje: 300 ezer – 2 millió Ft.
A havi 290 000 Ft, 8–12 hónapos építési időre vetítve, összesen 2,5–3,5 millió Ft. Ez egy 200–500 milliós ház értékének kevesebb mint 1 százaléka. Egyetlen feltárt komoly hiba ezt megtakarítja.
10 évet dolgoztam kivitelezőként és tervezőként — köztük a Strabag-csoportban. Tudom, hol spórolnak a csapatok, hogyan gondolkodnak a helyszínvezetők. Ez nem papírellenőr — ez valódi helyszíni jelenlét. Az én érdekeim nincsenek összefonva a kivitelező érdekeivel: soha nem dolgozom a kivitelezőnek.
Mennyibe kerül a műszaki ellenőrzés 2026-ban?
A havi ellenőrzés 290 000 Ft-tól indul, heti 4 kiszállással. Az előzetes tervaudit 150 000 Ft-tól, egyszeri konzultáció 49 990 Ft.
Van-e konzultáció díj nélkül?
Nem. A konzultáció ára 49 990 Ft — mert egy mérnöki véleményhez valódi szakmai munka szükséges. Ez az összeg bleszámít a később megkötött szerződés díjába.
Mi számít bele a havi díjba?
Heti 4 helyszíni kiszállás, minden eltakarás előtti ellenőrzés, szemlejegyzőkönyvek, kifogásoló levelek, teljesítésigazolás-felülvizsgálat, e-napló vezetés.
+36 30 749 7699 | Tervaudit 150 000 Ft-tól
Kérdésed van? Kérj előzetes tervauditot!
Az előzetes tervaudit 150 000 Ft-tól — egy hatósági visszautasítás töredékéért sem kerül annyiba.
Átnézem a terveit, és kockázati listát adok — mit érdemes javítani, mielőtt a kivitelező árat ad.
Kérem →Okl. építészmérnök. Tervezőként, kivitelezőként és ellenőrként is dolgoztam — az építkezés mindhárom oldalát belülről ismerem.
Rólam →Sütiket használunk a honlap működéséhez, statisztikai és marketing célokra. Sütikezelési tájékoztató